|
دستورالعمل ها
>دستورالعمل تشخيص صلاحيت، تعيين ظرفيت اشتغال و نحوه استفاده از
مجريان ساختمان
فصل چهارم : حدود صلاحيت
وظرفيت اشتغال به كار مجريان حقوقي
ماده 20 ـ صلاحيت
مجري حقوقي براساس سابقه كار حرفهاي و توان فني واجرايي اعضاء هيأت مديره و
اشخاص حقيقي شاغل درآن ، وفق جدول شماره 5 اين ماده برحسب كاربري، طبقات و
حجم پروژه ها وامتيازبندي موضوع جداول شماره 6 و7 ماده 21 اين دستورالعمل
براساس « پايه » درجهبندي مي گردد. پايه با يك عدد نشان داده مي شود كه اين
عدد معرف ميزان توان مجري درزمينه هاي اجراي كارهاي ساختماني است . عدد مزبور
ازتوان بيشتر به توان كمتر ارتقاء مي يابد. براي احراز هر پايه نياز به
برقراري حداقل وضعيت قابل قبول درآن پايه مي باشد.
جـدول 5 ـ حدود صلاحيت ودرجه بندي مجريان
حقوقي ساختمان
|
رديف |
شـرح الزامات و عـوامل مؤثر در صـلاحيت
و درجه بندي مجريان حقوقي |
پايه 3 |
پايه 2 |
پايه 1 |
پايه ارشد |
|
1 |
تعداد طبقات مـجاز |
حداكثر ساختمانهاي گروه «الف» |
حداكثر ساختمانهاي گروه «الف»و«ب» |
حداكثر ساختمانهاي گروه «الف»،«ب» و
«ج» و«د» |
حداكثر ساختمانهاي گروه «الف»،«ب»،
«ج» ،«د» و ويژه |
|
2 |
حداكثر زيربناي هر مجموعه ساختماني |
10000 مترمربع |
20000مترمربع |
40000مترمربع |
80000
مترمربع |
120000
مترمربع |
بيش از120000 مترمربع |
|
3 |
حداكثر تعداد هر مجموعه ساختماني |
2 |
3 |
3 |
3 |
2 |
1 |
|
4 |
حداقل تعداد مديران داراي پروانه
اشتغال به كار مهندسي حقيقي (عضو هيأت مديره) |
2 نفر مهندس پايه سه
|
2 نفر مهندس پايه دو
|
2 نفر مهندس پايه يك
|
1 نفر مهندس پايه ارشد
و يك نفر مهندس پايه يك |
|
5 |
حداقل مجموع امتيازات اعضاي هيأت مديره
و شاغلين تمام وقت در مجري ساختمان |
60 |
86 |
118 |
162 |
|
6 |
حداقل تجربه كار اجرايي قبلي متقاضي يا
مجموع تجربيات كاري مديران |
20000 مترمربع |
30000 مترمربع |
40000 مترمربع |
50000 مترمربع وبيشتر |
ماده 21ـ امتياز
هريك از اشخاص حقيقي داراي پروانه اشتغال به كارشاغل درمجري ساختمان (اعضاء
هيأت مديره ، مديرعامل وشاغلين تمام وقت ) به شرح جدول شماره 6 اين
دستورالعمل وحداقل نيروهاي متخصص براي درجه بندي مجريان ساختمان وفق جداول
شماره 7 اين ماده تعيين گرديده است .
جـدول 6 –
امتيازبندياشخاصحقيقي داراي پـروانه اشتغال به كار شاغلين در مجريان حقوقي
|
مـهندس در پايه |
كاردان فني ساختمان در پايه
|
معمار تجربي درپايه |
|
ارشد |
1 |
2 |
3 |
1 |
2 |
3 |
1 |
2 |
3 |
|
24 |
22 |
18 |
16 |
12 |
10 |
8 |
8 |
6 |
4 |
جدول 7- حداقل نيروهاي متخصص ساختمان شاغل در
مجريان حقوقي ساختمان كه جزو اعضاء هيأت مديره ، مديرعامل و متخصصان تمام وقت
در درجه بندي هاي چهارگانه ميباشند به شرح جداول زير مي باشند :
حداقل نيروهاي متخصص مجري پايه 3 ساختمان
|
رديف |
نوع تخصص |
حداقل پايه |
تعداد نفر |
امتياز |
|
1 |
مهندس عمران |
3 |
1 |
16 |
|
2 |
مهندس معمار |
3 |
1 |
16 |
|
3 |
كاردان فني مكانيك |
2 |
1 |
10 |
|
4 |
كاردان فني برق |
1 |
1 |
12 |
|
5 |
معمار تجربي |
2 |
1 |
6 |
|
جمع كل |
5 |
6 |
حداقل نيروهاي متخصص مجري پايه 2 ساختمان
|
رديف |
نوع تخصص |
پايه پروانه |
تعداد نفر |
امتياز |
|
1 |
مهندس عمران |
2 |
1 |
18 |
|
2 |
مهندس معمار |
2 |
1 |
18 |
|
3 |
مهندس تاسيسات مكانيك |
3 |
1 |
16 |
|
4 |
مهندس تاسيسات برق |
3 |
1 |
16 |
|
5 |
كاردان فني معماري يا عمران |
2 |
1 |
10 |
|
6 |
معمار تجربي |
1 |
1 |
8 |
|
جمع كل |
6 |
86 |
حداقل نيروهاي متخصص مجري پايه يك ساختمان
|
رديف |
نوع تخصص |
پايه پروانه |
تعداد نفر |
امتياز |
|
1 |
مهندس عمران |
1 و 2 |
2 |
40 |
|
2 |
مهندس معمار |
1 |
1 |
22 |
|
3 |
مهندس تاسيسات مكانيك |
2 |
1 |
18 |
|
4 |
مهندس تاسيسات برق |
2 |
1 |
18 |
|
5 |
كاردان فني معماري يا عمران |
1 |
1 |
12 |
|
6 |
معمار تجربي |
1 |
1 |
8 |
|
جمع كل |
7 |
118 |
حداقل نيروهاي متخصص مجري پايه ارشد ساختمان
|
رديف |
نوع تخصص |
پايه پروانه |
تعداد نفر |
امتياز |
|
1 |
مهندس عمران |
ارشد و 2 |
2 |
42 |
|
2 |
مهندس معمار |
1 و 2 |
2 |
40 |
|
3 |
مهندس تاسيسات مكانيك |
1 |
1 |
22 |
|
4 |
مهندس تاسيسات برق |
1 |
1 |
22 |
|
5 |
كاردان فني عمران |
1 |
1 |
12 |
|
6 |
كاردان فني معماري |
2 |
1 |
10 |
|
7 |
معمار تجربي |
1 و 2 |
2 |
14 |
|
جمع كل |
10 |
162 |
ماده 22ـ مجري
حقوقي ساختمان درآن بخش ازكارهايي كه خارج ازتخصص خود مي باشد، بايد ازمجري
متخصص واجد شرايط سايررشته هاي ساختمان حسب مورد استفاده نمايد. مجري دراجراي
ساختمانهاي گروه ويژه بايد ازمهندس پايه ارشد در رشتهاي كه ساختمان به جهت
آن ويژه مي باشد استفاده نمايد.
ماده 23ـ ظرفيت
اشتغال به كار مجريان حقوقي عبارت است از75/1 برابر مجموع ظرفيتهاي اشتغال
به كار اشخاص حقيقي كه داراي سمت هاي مديرعامل، عضوهيأت مديره و شاغل تمام
وقت درشركت خصوصي، دولتي و نيمه دولتي و درخصوص مؤسسات ونهادهاي عمومي
غيردولتي، مسئول واحد فني وشاغلين تمام وقت مي باشند.
23ـ1ـ مجري حقوقي
ساختمان موظف است براي اجراي هريك ازمجموعه ساختماني دردست اقدام خود يك نفر
مهندس رشته معماري يا عمران داراي پروانه اشتغال به كارمهندسي را بعنوان رئيس
كارگاه، بكار بگمارد و وي را به صاحب كار ، مهندس ناظر حقيقي يا حقوقي ومرجع
صدورپروانه وسازمان نظام مهندسي استان معرفي نمايد.
23ـ2ـ اشخاص
حقيقي موضوع ماده 23 اين دستورالعمل نمي توانند ازظرفيت اشتغال به كارشخص
حقيقي خود جداگانه استفاده نمايند.دراين خصوص مرجع صدورپروانه ساختمان
وسازمان نظام مهندسي ساختمان استان مكلفند كنترل لازم را بعمل آورند.
ماده 24ـ مجريان
حقوقي موظفند براي انجام كارهايي كه ظرفيت اشتغال به كاراشخاص حقيقي درآن
كارها مؤثر بوده و اين اشخاص ازادامه كار با مجري حقوقي انصراف حاصل نموده
يابازمانده باشند ، حداكثرظرف مدت يك هفته نسبت به معرفي جايگزين درهمان حدود
صلاحيت وظرفيت اشتغال شخص مستعفي اقدام نمايند.
ماده 25ـ درمواردي
كه مجريان حقوقي مسئوليت اجراي پروژه اي راعهده دارشوند، مسئوليت حسن انجام
كاربه عهده مديرعامل ودرخصوص مؤسسات ونهادهاي عمومي غيردولتي ، مسئول واحد
فني ميباشد واين مسئوليت رافع مسئوليت هريك از مجريان شاغل در شركت كه اجراي
تمام يا بخشي از ساختمان به عهده آنها محول گرديده است درمحدوده مربوط نخواهد
بود.
ماده 26 ـ شركتهاي
پيمانكاري درجه بندي شده سازمان مديريت وبرنامه ريزي كشور وفق تبصره 4 ماده
11 آئين نامه اجرايي قانون نظام مهندسي وكنترل
ساختمان ميتوانند پس ازتصويب دستورالعمل تشخيص صلاحيت وتعيين ظرفيت اشتغال
به كار پيشنهادي وزارت مسكن وشهرسازي توسط سازمان فوق الذكر ازوزارت مسكن
وشهرسازي درخواست صدور پروانه اشتغال به كارحقوقي نموده وبخشي ازظرفيت اشتغال
به كارخود رادرطرحهاي غيردولتي نيز استفاده نمايند.
ماده 27ـ مجريان
حقوقي كه متقاضي اجراي ساختمانهاي 5000 مترمربع زيربنا وبيشتر باشند، علاوه
بر دارابودن شرايط مندرج دراين دستورالعمل ، بايد داراي صلاحيت انبوه سازي به
شرح ضوابط منضم به اين دستورالعمل ، تحت عنوان « ضوابط تشخيص صلاحيت، نحوه
پايه بندي وتعيين ظرفيت اشتغال به كارانبوه سازان مسكن » براي دريافت پروانه
اشتغال به كار انبوه سازي از وزارت مسكن وشهرسازي باشند.
بازگشت
فهرست
|
::
